בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 15, קדימה צורן
שכונת קדימה
הרצל 15, קדימה צורן
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪716,885
המחיר המבוקש 16,139 ₪/מ״ר מול 12,642 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪3,150,000
בכל קדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,139 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,403 ₪/מ״ר · נוב׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 15, קדימה צורן
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרצל 15?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 5 | 124 מ״ר | שניה | ₪3,150,000 | 25,403 |
| אוג׳ 21 | 6 | 152 מ״ר | שלישית+גג | ₪1,980,000 | 13,026 |
| ינו׳ 21 | 4 | 116 מ״ר | שניה | ₪1,985,000 | 17,112 |
| ינו׳ 20 | 5 | 124 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 13,710 |
| מרץ 13 | 4 | 116 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 12,069 |
| מרץ 09 | 5 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 13,366 |
| יונ׳ 05 | 4 | 100 מ״ר | שלישית+גג | ₪859,170 | 8,592 |
| נוב׳ 04 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪785,700 | 7,143 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,610,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪3,150,000+96% (10.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪1,005,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,980,000+97% (4.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪899,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,985,000+121% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קדימה
שכונת קדימה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד אור תורהמשויךיסודי · 1092 מ׳
- בית ספר ת"ת קרן נתיבות משהיסודי · 619 מ׳
- בית ספר יגאל אלוןיסודי · 694 מ׳
- בית ספר ב"י נתיבות משה "שערי יהודית"יסודי · 787 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש אל"מ עודד ראורתיכון · 91% בגרות · 1364 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט