בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לב השרון 46, קדימה צורן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 26,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,100 ₪/מ״ר.

בכל קדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לב השרון 46, קדימה צורן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4.5	100 מ״ר	קרקע	₪2,650,000	26,500
יונ׳ 24	4.5	100 מ״ר	ראשונה	₪2,370,000	23,700
מרץ 22	3	82 מ״ר	קרקע	₪2,300,000	28,049
יונ׳ 19	5.5	91 מ״ר	שניה	₪1,865,000	20,495
אפר׳ 19	4.5	100 מ״ר	ראשונה	₪1,540,000	15,400
ינו׳ 19	3	91 מ״ר	שניה	₪1,580,000	17,363
יונ׳ 18	4	100 מ״ר	קרקע	₪1,760,000	17,600
מאי 17	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	16,000
מאי 17	4	100 מ״ר	קרקע	₪1,940,000	19,400
מרץ 17	4.5	100 מ״ר	קרקע	₪1,875,000	18,750
פבר׳ 16	5.5	128 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,720,000	13,438
פבר׳ 13	3	82 מ״ר	קרקע	₪1,320,000	16,098

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪2,510,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪1,560,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,650,000+70% (3.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪628,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,370,000+277% (8.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,285,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,300,000+79% (7.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,330,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,540,000+16% (3.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט