בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לב השרון 5, קדימה צורן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,450,000 · 25,258 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,600 ₪/מ״ר.

בכל קדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לב השרון 5, קדימה צורן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	5	97 מ״ר	קרקע	₪2,450,000	25,258
ספט׳ 20	5	101 מ״ר	קרקע	₪1,920,000	19,010
יונ׳ 19	5	145 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,600,000	11,034
אפר׳ 19	4.5	100 מ״ר	ראשונה	₪1,660,000	16,600
יונ׳ 18	4	100 מ״ר	קרקע	₪1,825,000	18,250
יול׳ 15	5.5	146 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,900,000	13,014
ספט׳ 11	4	98 מ״ר	קרקע	₪1,590,000	16,224
נוב׳ 02	0	145 מ״ר	שניה+שלישית	₪855,000	5,897

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪1,825,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪1,780,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,450,000+38% (4.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,575,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,920,000+22% (3.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,410,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,660,000+18% (3.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪1,470,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,825,000+24% (3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט