צופית 4, קדימה צורן
שכונת רמת אמיר
המחיר המבוקש 19,030 ₪/מ״ר מול חציון 12,762 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 26.07.2015–22.05.2022
העסקה האחרונה בכתובת: 22.05.2022 · היסטורית, לא עוגן למחיר נוכחי
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪6,280,000
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 22.05.2022 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 23 | 7 | 195 מ״ר | ראשונה | ₪6,275,000 | 32,179 |
| מאי 22 | 8 | 305 מ״ר | ראשונה | ₪4,603,000 | 15,092 |
| ינו׳ 17 | 7 | 326 מ״ר | שניה | ₪3,020,000 | 9,264 |
| יול׳ 15 | 6 | 290 מ״ר | ראשונה | ₪3,025,000 | 10,431 |
| ינו׳ 14 | 6 | 230 מ״ר | - | ₪2,460,000 | 10,696 |
| דצמ׳ 12 | 6 | 210 מ״ר | ראשונה | ₪2,550,000 | 12,143 |
| מרץ 11 | לא דווח | לא דווח | - | ₪1,890,000 | לא דווח |
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בצופית 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר ממלכתי לב רןמשויךיסודי · 359 מ׳
- בית ספר חט"ב הרצוגיסודי · 332 מ׳
- בית ספר יובליםיסודי · 361 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט