בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ענבר 18, קצרין
שכונת רובע 10;חן
ענבר 18, קצרין
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 12,598 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,912 ₪/מ״ר.
בכל קצרין, המחיר המבוקש 27% מעלמה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ענבר 18, קצרין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בענבר 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 23 | 4 | 127 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 12,598 |
| אוק׳ 22 | 4 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪1,180,000 | 9,672 |
| אוק׳ 22 | 4 | 122 מ״ר | - | ₪1,180,000 | 9,672 |
| מאי 22 | 5 | 142 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 11,620 |
| נוב׳ 18 | 5 | 281 מ״ר | - | ₪1,045,000 | 3,719 |
| נוב׳ 18 | 5 | 281 מ״ר | - | ₪1,045,000 | 3,719 |
| יול׳ 17 | 5 | 127 מ״ר | ראשונה | ₪1,055,000 | 8,307 |
| יול׳ 17 | 5 | 142 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 7,746 |
| מאי 17 | 4 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪904,000 | 7,793 |
| מאי 17 | 4 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪899,000 | 7,750 |
| אפר׳ 17 | 5 | 144 מ״ר | ראשונה | ₪1,025,000 | 7,118 |
| אפר׳ 17 | 5 | 127 מ״ר | - | ₪1,020,000 | 8,031 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקצרין — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~6.0%
תשואה ברוטו
₪1,040,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,180,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,600,000+36% (48.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,055,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,180,000+12% (2.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע 10;חן
שכונת רובע 10;חן
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גמלא -משויךיסודי · 1492 מ׳
- בית ספר יסודי ממ"דיסודי · 699 מ׳
- בית ספר אולפנתתיכון · 95% בגרות · 1147 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט