בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדרור 15, קרית אונו
שכונת קיראון
הדרור 15, קרית אונו
אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין, ולכן אין פער מבוקש מול נמכר
העסקה הרשומה האחרונה: 13.02.2025 · ₪2,800,000 · 22,951 ₪/מ״ר
חציון של 9 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 23.05.2024–13.02.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 9 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 13.02.2025
- 9 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪2,800,000 | 22,951 |
| פבר׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪2,990,000 | 24,508 |
| נוב׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | שניה | ₪2,970,000 | 24,545 |
| ספט׳ 24 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 22,951 |
| אוג׳ 24 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪2,990,000 | 24,508 |
| יול׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | שניה | ₪2,990,000 | 24,711 |
| יונ׳ 24 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 22,951 |
| מאי 24 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪2,990,000 | 24,508 |
| מאי 24 | 5 | 138 מ״ר | שלישית | ₪4,000,000 | 28,986 |
| מאי 23 | 6 | 139 מ״ר | שלישית | ₪5,150,000 | 37,050 |
| אוג׳ 22 | 4 | 103 מ״ר | רביעית | ₪2,350,000 | 22,816 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 59 מ״ר | שישית | ₪1,905,000 | 32,453 |
| אוג׳ 17 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪2,065,000 | 21,510 |
| אפר׳ 10 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 9,195 |
| יונ׳ 08 | 5 | 103 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 10,680 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות בבניין
₪8,000חודש/
חציון שכירות מבוקשת בקרית אונו · 5 חד׳ · 546 מודעות · 24 חודשים
~3.2%
יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס
₪2,990,000
חציון 9 עסקאות בבניין · רמת ביטחון גבוהה · 23.05.2024–13.02.2025
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 23.05.2024–13.02.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
13 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 23 ב-₪3,150,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,990,000-5% · 1.4 שנות החזקה
נקנתה מאי 24 ב-₪2,990,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,990,000+0% · 0.7 שנות החזקה
נקנתה מאי 23 ב-₪3,100,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,970,000-4% · 1.5 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 23 ב-₪3,150,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,990,000-5% · 1.1 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הדרור 15, קרית אונו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהדרור 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת קיראון
שכונת קיראון
- •מיקום האנטנות: 3 אנטנות במרחק 60 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ,לסלקום ולפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מגדלי הרימון. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-32 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 13 קומות ובהם כ-108 דירות חדשות. התאנה. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-78 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 14 קומות ובהם כ-255 דירות חדשות. לוי אשכול 125,127. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-32 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 11-12 קומות ובהם כ-100 דירות חדשות. בר יהודה. הריסה של 8 מבנים ישנים שבהם כ-216 דירות. במקומם ייבנו 9 בניינים בני 14-16 קומות ובהם כ-672 דירות חדשות. אחאב. במקום 56 דירות ישנות, ייבנו 2 בניינים בני 16-17 קומות ובהם כ-148 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר חטב שזרמשויךיסודי · 316 מ׳
- בית ספר תיכון עש יצחק בן צבימשויךתיכון · 94% בגרות · 425 מ׳
- בית ספר חט"ב בן צבייסודי · 291 מ׳
- בית ספר ממ' רביביםיסודי · 625 מ׳
- בית ספר ניריסודי · 629 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט