בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק רבין 17, קרית אונו

שכונת פסגת אונו

−0%

בטווח מחיר העסקאות בבניין

הוגן · ≈ −₪172,746

המחיר המבוקש 33,889 ₪/מ״ר מול 35,260 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,350,000

בקרית אונו, המחיר המבוקש 12.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מחיר מבוקש (מודעות)

₪0

33,889 ₪/מ״ר

עסקה אחרונה בבניין

₪0

37,500 ₪/מ״ר · יול׳ 25

הפער מול השוק

−₪0

לדירה טיפוסית בבניין

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק רבין 17, קרית אונו

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם ביצחק רבין 17?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	5	116 מ״ר	רביעית	₪4,350,000	37,500
נוב׳ 23	4	106 מ״ר	רביעית	₪3,500,000	33,019
מרץ 23	5	122 מ״ר	שלישית	₪4,550,000	37,295
יונ׳ 21	4	106 מ״ר	שלישית	₪2,680,000	25,283
מרץ 21	4	106 מ״ר	שניה	₪2,680,000	25,283
דצמ׳ 19	5	122 מ״ר	שניה	₪3,320,000	27,213
יול׳ 17	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,460,000	24,600
דצמ׳ 14	4	95 מ״ר	קרקע	₪3,000,000	31,579
מאי 14	5	118 מ״ר	רביעית	₪2,275,000	19,280
אוק׳ 13	5	124 מ״ר	שניה	₪2,400,000	19,355
ינו׳ 13	4	95 מ״ר	קרקע	₪1,955,000	20,579
מאי 12	5	118 מ״ר	רביעית	₪2,530,000	21,441
יול׳ 11	5	136 מ״ר	חמישית	₪2,600,000	19,118
ינו׳ 10	4	106 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	16,038
דצמ׳ 09	4	95 מ״ר	קרקע	₪2,100,000	22,105

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות

₪4,270,000

5 חד׳ · 126 מ״ר · 33,889 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אונו — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪3,925,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪2,900,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪4,350,000+50% (5.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪1,352,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪3,500,000+159% (6.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪2,080,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,680,000+29% (3.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪2,150,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,680,000+25% (4.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת פסגת אונו

אזורי / אומדן

שכונת פסגת אונו

•שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם רחבת השקד ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-375 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.

בתי ספר באזור

בית ספר תיכוןמשויךתיכון · 98% בגרות · 440 מ׳
בית ספר שילה מדמשויךיסודי
בית ספר ע"ש יעקב כהןיסודי · 191 מ׳
בית ספר אמיריםיסודי · 239 מ׳
בית ספר ב"י ישמח משהיסודי · 449 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט