בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נהר הירדן 16, קרית אונו
שכונת עבר הירדן
נהר הירדן 16, קרית אונו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,150,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 23 | 5 | 116 מ״ר | שניה | ₪3,750,000 | 32,328 |
| יול׳ 20 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪2,580,000 | 25,545 |
| יונ׳ 19 | 5 | 116 מ״ר | חמישית | ₪3,130,000 | 26,983 |
| יונ׳ 18 | 5 | 118 מ״ר | קרקע | ₪4,200,000 | 35,593 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 129 מ״ר | שביעית | ₪2,875,000 | 22,461 |
| מאי 17 | 5 | 129 מ״ר | שביעית | ₪2,850,000 | 22,266 |
| מרץ 13 | 5 | 115 מ״ר | קרקע | ₪3,285,000 | 28,816 |
| ינו׳ 10 | 5 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪1,740,000 | 14,982 |
| נוב׳ 09 | 6 | 149 מ״ר | תשיעית, עשירית | ₪3,000,000 | 20,161 |
| אוק׳ 09 | 5 | 116 מ״ר | שישית | ₪1,790,000 | 15,412 |
| ספט׳ 09 | 5 | 116 מ״ר | שניה | ₪1,775,000 | 15,283 |
| אוג׳ 09 | 5 | 116 מ״ר | חמישית | ₪1,750,000 | 15,068 |
| יונ׳ 09 | 5 | 118 מ״ר | קרקע | ₪2,007,227 | 16,986 |
| יונ׳ 09 | 4 | 98 מ״ר | שמינית | ₪1,675,000 | 17,041 |
| יונ׳ 09 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,415,000 | 13,897 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
7 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,774,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪3,750,000+111% · 14.0 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,447,999 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪2,580,000+78% · 11.9 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 09 ב-₪1,657,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪3,130,000+89% · 10.2 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪2,050,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪4,200,000+105% · 8.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
נהר הירדן 16, קרית אונו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנהר הירדן 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת עבר הירדן
שכונת עבר הירדן
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: צה"ל 39-53. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-64 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 10 קומות ובהם כ-162 דירות חדשות. שלמה המלך. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 12-14 קומות ובהם כ-180 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אביגדור ורשהמשויךיסודי · 167 מ׳
- בית ספר תיכון עש יצחק בן צבימשויךתיכון · 94% בגרות · 607 מ׳
- בית ספר שרת משהיסודי · 469 מ׳
- בית ספר בראשיתיסודי · 544 מ׳
- בית ספר חטב שזריסודי · 559 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט