בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל גמלא 8, קרית אונו
שכונת עבר הירדן
נחל גמלא 8, קרית אונו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,950,000 · 28,417 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,438 ₪/מ״ר.
בקרית אונו, המחיר המבוקש 12.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל גמלא 8, קרית אונו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל גמלא 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (41)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 139 מ״ר | קומה 6 | ₪3,950,000 | 28,417 |
| יונ׳ 25 | 4 | 110 מ״ר | קומה 2 | ₪3,320,000 | 30,459 |
| אוק׳ 21 | 4 | 116 מ״ר | קומה 2 | ₪3,150,000 | 27,155 |
| ספט׳ 21 | 5 | 158 מ״ר | קומה 5 | ₪3,830,000 | 24,395 |
| מרץ 18 | 5 | 154 מ״ר | קומה 8 | ₪4,400,000 | 28,633 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 99 מ״ר | קומה 8 | ₪3,650,000 | 36,869 |
| אוק׳ 16 | 5 | 170 מ״ר | קומה 8 | ₪3,550,000 | 20,934 |
| ינו׳ 16 | 0 | 69 מ״ר | מרתף -1, קומה 0 | ₪215,000 | 3,130 |
| אוק׳ 15 | 4 | 116 מ״ר | קומה 2 | ₪2,176,000 | 18,759 |
| יול׳ 15 | 4 | 122 מ״ר | קומה 1 | ₪2,190,000 | 17,951 |
| יול׳ 15 | 4 | 122 מ״ר | קומה 1 | ₪2,130,000 | 17,459 |
| יונ׳ 15 | 1 | 134 מ״ר | קומה 1 | ₪2,130,000 | 15,899 |
| יונ׳ 15 | 4 | 119 מ״ר | קומה 2 | ₪2,114,849 | 17,791 |
| יונ׳ 15 | 4 | 120 מ״ר | קומה 2 | ₪2,240,000 | 18,667 |
| יונ׳ 15 | 4 | 122 מ״ר | קומה 6 | ₪2,450,000 | 20,082 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אונו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪3,635,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪2,330,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,950,000+70% (5.0%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪2,170,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,320,000+53% (4.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪2,189,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪3,150,000+44% (6.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪2,663,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪3,830,000+44% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עבר הירדן
שכונת עבר הירדן
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: צה"ל 39-53. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-64 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 10 קומות ובהם כ-162 דירות חדשות. שלמה המלך. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 12-14 קומות ובהם כ-180 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אביגדור ורשהמשויךיסודי · 164 מ׳
- בית ספר תיכון עש יצחק בן צבימשויךתיכון · 94% בגרות · 613 מ׳
- בית ספר שרת משהיסודי · 518 מ׳
- בית ספר חטב שזריסודי · 520 מ׳
- בית ספר עלומיםיסודי · 560 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט