בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שאול המלך 2, קרית אונו
שכונת אונו הירוקה
שאול המלך 2, קרית אונו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 32,379 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,807 ₪/מ״ר.
בקרית אונו, המחיר המבוקש 12.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שאול המלך 2, קרית אונו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשאול המלך 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | קומה 1 | ₪2,600,000 | 32,379 |
| אוג׳ 25 | 4.5 | 101 מ״ר | קומה 0 | ₪3,500,000 | 34,551 |
| יונ׳ 25 | 4 | 107 מ״ר | קומה 8 | ₪2,973,500 | 27,686 |
| מאי 25 | 4 | 103 מ״ר | קומה 7 | ₪2,980,000 | 28,932 |
| פבר׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | קומה 12 | ₪3,000,000 | 28,681 |
| יונ׳ 24 | 5 | 105 מ״ר | קומה 8 | ₪3,000,000 | 28,653 |
| מאי 24 | 5 | 118 מ״ר | קומה 9 | ₪3,200,000 | 27,142 |
| מרץ 24 | 5 | 175 מ״ר | קומה 14, קומה 15 | ₪5,250,000 | 30,000 |
| מרץ 24 | 4.5 | 108 מ״ר | קומה 10 | ₪3,070,000 | 28,321 |
| יונ׳ 23 | 4 | 121 מ״ר | קומה 4 | ₪2,980,000 | 24,608 |
| פבר׳ 23 | 4.5 | 108 מ״ר | קומה 3 | ₪3,215,000 | 29,824 |
| אוג׳ 22 | 5 | 104 מ״ר | קומה 11 | ₪3,100,000 | 29,779 |
| ינו׳ 22 | 4 | 104 מ״ר | קומה 5 | ₪2,840,000 | 27,281 |
| נוב׳ 21 | 5 | 104 מ״ר | קומה 4 | ₪2,600,000 | 25,097 |
| נוב׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | קומה 12 | ₪3,400,000 | 27,309 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אונו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,035,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪1,130,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,980,000+164% (5.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 11 ב-₪2,000,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,300,000+15% (1.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אונו הירוקה
שכונת אונו הירוקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לקריית אונו. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם גני שאול המלך-קיראון ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-530 דירות. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור. פרוייקטים נוספים באזור. באזור מקודמות תכניות ל-5 פרוייקטים נוספים, שבהם ייבנו 29 בניינים בני 7-20 קומות. כל הפרויקטים בסביבה קיבלו אישור: לוי אשכול צפון. הריסה של 15 מבנים ישנים שבהם כ-328 דירות. במקומם ייבנו 9 בניינים בני 20 קומות ובהם כ-1077 דירות חדשות. אחאב. במקום 56 דירות ישנות, ייבנו 2 בניינים בני 16-17 קומות ובהם כ-148 דירות חדשות. כלנית-הרוגי מלכות-בבל. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-176 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 14-17 קומות ובהם כ-477 דירות חדשות. רחבת האורן. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-96 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 8-20 קומות ובהם כ-324 דירות חדשות. הזמיר. במקום 144 דירות ישנות, ייבנו 8 בניינים בני 7 קומות ובהם כ-193 דירות חדשות. האזור כולו מיועד להתחדשות. מטרתה של תוכנית לפינוי בינוי היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור. העובדה שמתוכננים הרבה פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא מוזנח, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. בכל מקרה, אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון עש יצחק בן צבימשויךתיכון · 94% בגרות · 430 מ׳
- בית ספר שרת משהמשויךיסודי
- בית ספר חט"ב בן צבייסודי · 324 מ׳
- בית ספר חטב שזריסודי · 417 מ׳
- בית ספר ממ' רביביםיסודי · 448 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט