העצמאות 84, קרית אתא
שכונת מרכז העיר
העסקה הרשומה האחרונה: 08.12.2025 · ₪1,230,000 · 11,775 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 09.11.2025–08.12.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 08.12.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
ב־4 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,230,000 | 11,775 |
| נוב׳ 25 | 5 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,250,000 | 12,019 |
| פבר׳ 23 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,130,000 | 10,273 |
| יול׳ 22 | 5 | 107 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 10,849 |
| אוק׳ 21 | 5 | 103 מ״ר | שלישית | ₪880,000 | 8,627 |
| אוק׳ 20 | לא דווח | 51 מ״ר | קרקע | ₪460,000 | 9,200 |
| יול׳ 18 | לא דווח | 36 מ״ר | קרקע | ₪300,000 | 8,233 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 114 מ״ר | שניה | ₪990,000 | 8,761 |
| פבר׳ 17 | לא דווח | 37 מ״ר | קרקע | ₪425,000 | 11,637 |
| אוג׳ 12 | 4.5 | 107 מ״ר | שלישית | ₪690,000 | 6,461 |
| יונ׳ 07 | 3 | 108 מ״ר | שלישית | ₪325,680 | 3,012 |
| ינו׳ 05 | לא דווח | 36 מ״ר | קרקע | ₪130,800 | 3,682 |
| מאי 04 | 1 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪138,000 | 3,511 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהעצמאות 84?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר ישיבה לצעיריםמשויךתיכון · 515 מ׳
- בית ספר מקיף רוגוזין במשויךיסודי
- בית ספר אולפנית שחםתיכון · 92% בגרות · 307 מ׳
- בית ספר חט"ב רוגוזין א'יסודי · 518 מ׳
- בית ספר ת"ת תורה תמימהיסודי · 570 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט