בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הציונות 34, קרית אתא

שכונת מרכז העיר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,390,000 · 16,353 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,409 ₪/מ״ר.

בקרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הציונות 34, קרית אתא

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהציונות 34?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	85 מ״ר	שלישית	₪1,390,000	16,353
יונ׳ 21	4	79 מ״ר	שלישית	₪830,000	10,641
נוב׳ 17	4	85 מ״ר	קרקע	₪865,000	10,176
יול׳ 14	4	88 מ״ר	שניה	₪815,000	9,261
מרץ 06	4	88 מ״ר	שלישית	₪420,202	4,756

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,750חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪847,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪600,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,390,000+132% (6.6%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪675,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪830,000+23% (5.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪300,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪865,000+188% (82.3%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪710,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪815,000+15% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מרכז העיר

אזורי / אומדן

שכונת מרכז העיר

•מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר חט"ב רוגוזין א'משויךיסודי · 242 מ׳
בית ספר ישיבה לצעיריםמשויךתיכון · 379 מ׳
בית ספר בית יעקביסודי · 201 מ׳
בית ספר הצבי ישראליסודי · 287 מ׳
בית ספר גורדוןיסודי · 583 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט