בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מודיליאני 1, קרית אתא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 19,748 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,364 ₪/מ״ר.

בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מודיליאני 1, קרית אתא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	119 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,350,000	19,748
יול׳ 25	5	119 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,960,000	24,979
אוג׳ 22	5	115 מ״ר	ראשונה+שניה	₪2,180,000	19,123
ספט׳ 20	5	115 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,600,000	13,934
ינו׳ 20	6	129 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,690,000	13,203
אוק׳ 14	5	119 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,360,000	11,525
מאי 14	6	129 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,500,000	11,628
נוב׳ 13	6	127 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,600,000	12,559
דצמ׳ 07	5	115 מ״ר	ראשונה+שניה	₪830,000	7,228

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,650חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,655,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,580,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪2,180,000+38% (4.6%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪874,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,690,000+93% (5.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪840,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪1,360,000+62% (7.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,010,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪1,500,000+49% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט