סוקולוב 41, קרית אתא
שכונת מרכז העיר
העסקה הרשומה האחרונה: 28.05.2024 · ₪1,130,000 · 13,614 ₪/מ״ר
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 27.06.2018–28.05.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 28.05.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪140,000 | 1,680 |
| מאי 24 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,130,000 | 13,614 |
| יונ׳ 23 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,010,000 | 12,293 |
| יונ׳ 20 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪940,000 | 11,325 |
| יונ׳ 18 | 4.5 | 83 מ״ר | שלישית | ₪980,000 | 11,807 |
| אוק׳ 03 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪421,230 | 5,087 |
| מאי 03 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪378,590 | 4,543 |
| דצמ׳ 01 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪443,520 | 5,489 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בסוקולוב 41?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר מקיף רוגוזין במשויךיסודי · 360 מ׳
- בית ספר ישיבה לצעיריםמשויךתיכון
- בית ספר אולפנית שחםתיכון · 92% בגרות · 147 מ׳
- בית ספר ירושליםיסודי · 328 מ׳
- בית ספר פינסקריסודי · 367 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט