הגפן 24, קרית ביאליק
שכונת מרכז העיר
העסקה הרשומה האחרונה: 06.03.2023 · ₪1,200,000 · 14,507 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 20.08.2009–06.03.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 06.03.2023 · היסטורית
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | לא דווח | 35 מ״ר | קרקע | ₪500,000 | 14,286 |
| מרץ 23 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 14,507 |
| ינו׳ 19 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,055,555 | 12,873 |
| דצמ׳ 13 | 1 | 22 מ״ר | קרקע | ₪250,000 | 11,410 |
| נוב׳ 12 | לא דווח | 62 מ״ר | קרקע | ₪320,000 | 5,161 |
| ינו׳ 11 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪690,000 | 8,282 |
| אוג׳ 09 | 4 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 7,419 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 20.08.2009–06.03.2023 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהגפן 24?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה יש בשדרה? נוסף לעצים ומדשאות, יש לאורך השדרה ספסלים, בריכה אקולוגית, מתקני שעשועים לילדים ושולחנות פיקניק. לאן אפשר להגיע בשדרה? אורך השדרה הוא כקילומטר, וניתן לצעוד לאורכה בצל לדרך עכו - חיפה, ממנה אפשר לעלות על המטרונית, ולטיילת שמעון פרס לאורך נחל גדורה.
- •למה יש מחסור בחניה ברחוב? מבקרים שמגיעים לעסקים ומקומות הבילוי ברחוב קרן היסוד הסמוך מחנים פה את רכבם. איך זה משפיע על התושבים? תושבים שאין להם חניה פרטית מתקשים פעמים רבות למצוא ברחוב חניה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לקריית ביאליק. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר תיכון יעדים לחינוךמשויךתיכון · 51% בגרות · 674 מ׳
- בית ספר חט"ב דפנהמשויךיסודי · 684 מ׳
- בית ספר הבוניםיסודי · 735 מ׳
- בית ספר ביאליקיסודי · 797 מ׳
- בית ספר אנקוריתיכון · 63% בגרות · 811 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט