בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חיים 44, קרית ביאליק
שכונת צור שלום
חיים 44, קרית ביאליק
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,099,500
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 81 מ״ר | חמישית | ₪1,180,000 | 14,512 |
| נוב׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,300,000 | 15,563 |
| ספט׳ 23 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 16,049 |
| ספט׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,190,000 | 14,167 |
| אוג׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | שביעית | ₪1,185,000 | 14,451 |
| מאי 21 | 4 | 116 מ״ר | תשיעית | ₪1,125,000 | 9,783 |
| נוב׳ 17 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪900,000 | 10,976 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪875,000 | 10,671 |
| יול׳ 15 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪810,000 | 9,643 |
| מרץ 15 | 3 | 75 מ״ר | שמינית | ₪735,000 | 9,866 |
| נוב׳ 14 | 4 | 82 מ״ר | שישית | ₪850,000 | 10,494 |
| אוג׳ 14 | 4 | 80 מ״ר | שביעית | ₪266,000 | 3,318 |
| מאי 14 | 4 | 82 מ״ר | חמישית | ₪815,000 | 9,881 |
| דצמ׳ 12 | 3 | 72 מ״ר | קרקע | ₪690,000 | 9,583 |
| יונ׳ 12 | 4.5 | 116 מ״ר | תשיעית | ₪950,000 | 8,261 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
9 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 20 ב-₪830,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,300,000+57% · 3.1 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪749,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,185,000+58% · 9.7 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 07 ב-₪517,080 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,125,000+118% · 14.1 שנות החזקה
נקנתה מאי 08 ב-₪390,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪900,000+131% · 9.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
חיים 44, קרית ביאליק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחיים 44?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת צור שלום
שכונת צור שלום
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם צור שלום ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-870 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר פסגותמשויךיסודי · 88 מ׳
- בית ספר חינוך מיוחדמשויךתיכון · 145 מ׳
- בית ספר עליזה ומנחם בגיןיסודי · 671 מ׳
- בית ספר מיתריםיסודי · 921 מ׳
- בית ספר חט"ב אורט אפקיסודי · 992 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט