בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אדוריים 243, קרית גת
שכונת ההעפלה
אדוריים 243, קרית גת
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪391,400
המחיר המבוקש 13,000 ₪/מ״ר מול 11,043 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,615,000
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,443 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אדוריים 243, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באדוריים 243?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3.5 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,615,000 | 20,443 |
| מרץ 25 | 4 | 87 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,610,000 | 18,506 |
| יונ׳ 24 | 3 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 17,722 |
| אוג׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | עשירית | ₪1,680,000 | 16,800 |
| מאי 22 | 4 | 87 מ״ר | עשירית | ₪1,330,000 | 15,287 |
| אפר׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,850,000 | 18,500 |
| מרץ 22 | 4 | 87 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,212,100 | 13,932 |
| נוב׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪1,300,000 | 13,000 |
| יונ׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 12,000 |
| מרץ 21 | 3 | 79 מ״ר | שמינית | ₪1,090,000 | 13,797 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,215,000 | 12,150 |
| מרץ 19 | 4 | 100 מ״ר | תשיעית | ₪1,270,000 | 12,700 |
| מרץ 18 | 5 | 115 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,440,000 | 12,522 |
| ינו׳ 18 | 3 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,140,000 | 14,430 |
| ספט׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪1,280,000 | 12,800 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪2,312,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,615,000+37% (7.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪445,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,700,000+282% (5.8%שנה/)
נקנתה מאי 02 ב-₪430,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,400,000+226% (5.5%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪1,077,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,330,000+23% (7.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ההעפלה
שכונת ההעפלה
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי · 559 מ׳
- בית ספר תפארת חיהמשויךתיכון · 88% בגרות · 648 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש אריה מאירתיכון · 98% בגרות · 264 מ׳
- בית ספר דוד אלעזריסודי · 621 מ׳
- בית ספר תשב"ר ממ"חיסודי · 741 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט