בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אקסודוס 4, קרית גת

שכונת ההעפלה

אקסודוס 4, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 16,406 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,625 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אקסודוס 4, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	16,406
פבר׳ 24	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	15,625
אוג׳ 23	3	63 מ״ר	קרקע	₪634,400	10,035
מרץ 23	3	65 מ״ר	שלישית	₪920,000	14,375

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,968חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 23 ב-₪367,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,050,000+186% (97.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪610,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,000,000+64% (10.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪713,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪920,000+29% (16.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ההעפלה

אזורי / אומדן

שכונת ההעפלה

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט