בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גדנ"ע 4, קרית גת
שכונת צה"ל
גדנ"ע 4, קרית גת
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪220,320
המחיר המבוקש 15,000 ₪/מ״ר מול 17,448 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,300,000
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
19,403 ₪/מ״ר · ינו׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
גדנ"ע 4, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגדנ"ע 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 19,403 |
| אוג׳ 23 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 15,493 |
| פבר׳ 22 | 4 | 67 מ״ר | שלישית | ₪765,000 | 11,418 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,200,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪770,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,300,000+69% (6.0%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪715,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,100,000+54% (13.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪515,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪765,000+49% (6.3%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪750,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪715,000-5% (-1.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת צה"ל
שכונת צה"ל
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תשב"ר ממ"חמשויךיסודי · 324 מ׳
- בית ספר תפארת חיהמשויךתיכון · 88% בגרות
- בית ספר דוד אלעזריסודי · 278 מ׳
- בית ספר בית מלכה בעלזאיסודי · 324 מ׳
- בית ספר ישיבה קטנה גור החדשהתיכון · 324 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט