בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגפן 4, קרית גת
שכונת מגדים
הגפן 4, קרית גת
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪448,300
המחיר המבוקש 14,900 ₪/מ״ר מול 10,417 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪550,000
בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
14,900 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
6,627 ₪/מ״ר · ספט׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הגפן 4, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגפן 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 3.5 | 83 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 6,627 |
| מרץ 23 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪920,000 | 11,084 |
| אוק׳ 21 | 3 | 81 מ״ר | שניה | ₪780,000 | 9,750 |
| מרץ 19 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪186,250 | 2,305 |
| אוק׳ 18 | 4 | 83 מ״ר | קרקע | ₪950,000 | 11,446 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.1%
תשואה ברוטו
₪850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 20 ב-₪850,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪550,000-35% (-9.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪720,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪920,000+28% (7.7%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪687,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪780,000+14% (2.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪740,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪850,000+15% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מגדים
שכונת מגדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מעבר לקשתמשויךתיכון · 56 מ׳
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר משואה ע"ש יוסף שלוםיסודי · 393 מ׳
- בית ספר שפרינצקיסודי · 405 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש שלאוןתיכון · 83% בגרות · 637 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט