בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגפן 5, קרית גת
שכונת מרכז העיר
הגפן 5, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 13,095 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,408 ₪/מ״ר.
בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הגפן 5, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגפן 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 3 | 85 מ״ר | רביעית + חמישית | ₪1,100,000 | 13,095 |
| נוב׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | רביעית + חמישית | ₪1,125,000 | 13,720 |
| נוב׳ 23 | 0 | 9168 מ״ר | ראשונה | ₪300,000 | 33 |
| אוג׳ 22 | 4 | 84 מ״ר | רביעית + חמישית | ₪1,250,000 | 14,881 |
| אוג׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 12,346 |
| מאי 22 | 3 | 78 מ״ר | שלישית | ₪880,000 | 11,429 |
| מרץ 22 | 2 | 69 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 8,824 |
| ינו׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪1,040,000 | 11,292 |
| ינו׳ 22 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪655,000 | 9,632 |
| אוג׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | רביעית + חמישית | ₪970,000 | 11,548 |
| יול׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | רביעית + חמישית | ₪850,000 | 10,366 |
| יונ׳ 21 | 4 | 121 מ״ר | שניה | ₪1,060,000 | 8,782 |
| אפר׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪870,000 | 7,982 |
| פבר׳ 20 | 4 | 89 מ״ר | רביעית + חמישית | ₪860,000 | 9,773 |
| אפר׳ 19 | 5 | 126 מ״ר | שניה | ₪1,060,000 | 8,413 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪1,112,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪950,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,125,000+18% (9.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪110,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪300,000+173% (34.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 11 ב-₪700,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,250,000+79% (5.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 03 ב-₪361,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪880,000+144% (4.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
בתי ספר באזור
- בית ספר מעבר לקשתמשויךתיכון · 100 מ׳
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר משואה ע"ש יוסף שלוםיסודי · 384 מ׳
- בית ספר שפרינצקיסודי · 464 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש שלאוןתיכון · 83% בגרות · 579 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט