בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התאנה 67, קרית גת

שכונת מגדים

התאנה 67, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪830,000 · 24,412 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,956 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התאנה 67, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	34 מ״ר	קרקע	₪830,000	24,412
נוב׳ 21	2	34 מ״ר	קרקע	₪595,000	17,500
ספט׳ 00	2	34 מ״ר	קרקע	₪243,000	7,147

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,400חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪712,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪420,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪830,000+98% (6.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 06 ב-₪151,000 ← נמכרה יונ׳ 14 ב-₪420,000+178% (13.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מגדים

אזורי / אומדן

שכונת מגדים

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט