בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לכיש 52, קרית גת
שכונת בני ישראל
לכיש 52, קרית גת
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 3 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,650,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪1,600,000 | 16,495 |
| אוג׳ 23 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 13,043 |
| נוב׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | שניה | ₪350,000 | 3,546 |
| אוק׳ 21 | 3 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪133,000 | 1,357 |
| ספט׳ 19 | 4 | 98 מ״ר | שביעית | ₪1,010,000 | 10,321 |
| יונ׳ 17 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 10,194 |
| יונ׳ 15 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪799,000 | 8,165 |
| מאי 15 | 4 | 98 מ״ר | שמינית | ₪749,000 | 7,722 |
| פבר׳ 15 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 8,584 |
| נוב׳ 14 | 4 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪720,000 | 7,357 |
| מרץ 13 | 4 | 99 מ״ר | שמינית | ₪697,500 | 7,067 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 7,664 |
| יול׳ 12 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪650,000 | 6,586 |
| דצמ׳ 07 | 4 | 104 מ״ר | שביעית | ₪670,000 | 6,505 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 00 ב-₪367,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,600,000+336% · 24.5 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪400,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,050,000+163% · 9.3 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 12 ב-₪610,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪749,000+23% · 3.0 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 06 ב-₪238,000 ← נמכרה דצמ׳ 07 ב-₪670,000+182% · 1.1 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
לכיש 52, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בלכיש 52?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת בני ישראל
שכונת בני ישראל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שדרות. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-32 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 10-23 קומות ובהם כ-294 דירות חדשות. שבטי ישראל קרית. הריסה של 20 מבנים ישנים שבהם כ-372 דירות. במקומם ייבנו 36 בניינים בני 10-24 קומות ובהם כ-2728 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת בית דודמשויךתיכון · 4% בגרות · 448 מ׳
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר הרצליסודי · 209 מ׳
- בית ספר ק. ח. ע"ש זאב בויםתיכון · 93% בגרות · 287 מ׳
- בית ספר מקיף דתי גרוסתיכון · 88% בגרות · 287 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט