בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל ירקון 44, קרית גת
שכונת כרמי גת
נחל ירקון 44, קרית גת
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪324,870
המחיר המבוקש 17,615 ₪/מ״ר מול 20,114 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,950,000
בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,615 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,922 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחל ירקון 44, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל ירקון 44?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (43)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 141 מ״ר | קומה 9 | ₪2,950,000 | 20,922 |
| יונ׳ 25 | 3 | 67 מ״ר | קומה 8 | ₪1,630,000 | 24,697 |
| מאי 25 | 3.5 | 80 מ״ר | קומה 3 | ₪400,000 | 5,063 |
| מאי 25 | 3.5 | 80 מ״ר | קומה 2 | ₪1,720,000 | 21,772 |
| אוג׳ 24 | 5 | 108 מ״ר | קומה 1 | ₪2,085,000 | 19,306 |
| יול׳ 24 | 4 | 88 מ״ר | קומה 1 | ₪1,780,000 | 20,460 |
| אפר׳ 24 | 4 | 87 מ״ר | קומה 4 | ₪1,750,000 | 20,115 |
| ינו׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | קומה 5 | ₪1,630,000 | 20,633 |
| מרץ 23 | 4 | 88 מ״ר | קומה 7 | ₪1,830,000 | 21,034 |
| אוג׳ 22 | 5 | 138 מ״ר | קומה 9 | ₪2,603,000 | 19,000 |
| אוג׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | קומה 7 | ₪1,755,000 | 20,172 |
| אוג׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | קומה 6 | ₪1,720,000 | 19,770 |
| מרץ 22 | 5 | 140 מ״ר | קומה 9 | ₪2,550,000 | 18,214 |
| אוק׳ 21 | 4 | 87 מ״ר | קומה 1 | ₪1,320,000 | 15,172 |
| אוג׳ 21 | 5 | 108 מ״ר | קומה 5 | ₪1,503,860 | 13,925 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪2,517,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,475,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,950,000+100% (6.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,010,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,630,000+61% (7.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,160,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪400,000-66% (-17.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪816,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,720,000+111% (7.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמי גת
שכונת כרמי גת
- •מה כלול בפרויקט? אצטדיון כדורגל עירוני חדש שיכלול בסופו של דבר כ-10,000 מקומות ישיבה. בסמוך לו יוקמו ארנה למשחקי כדורסל ומרכז מסחרי. איפה יוקם האצטדיון? בדרום מזרח השכונה, בסמוך לכביש 35. מה המשמעות לתושבים? מצד אחד ייהנו התושבים מהיכולת ללכת ברגל למשחקי כדורגל (ובעתיד כדורסל) של הקבוצות העירוניות. אך מצד שני הם עלולים לסבול ממטרדי רעש בעת קיום משחקים. מתי הוא יוקם? עבודות ההקמה צפויות להתחיל ב-2025 ולהימשך כשלוש שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי ממ"ד כרמי גתמשויךיסודי · 217 מ׳
- בית ספר כרמי גתיסודי · 236 מ׳
- בית ספר כרמיםיסודי · 693 מ׳
- בית ספר תיכון נתיבי רחלתיכון · 50% בגרות · 1369 מ׳
- בית ספר הרצליסודי · 1373 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט