נפתלי 10, קרית גת
שכונת בני ישראל
המחיר המבוקש 14,513 ₪/מ״ר מול חציון 14,496 ₪/מ״ר ברחוב
חציון של 6 עסקאות רשומות ברחוב· רמת ביטחון בינונית· 17.12.2024–31.12.2024
העסקה האחרונה בכתובת: 31.10.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,960,000
- 6 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 31.10.2024
- 7 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (18)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪2,163,000 | 29,630 |
| יול׳ 24 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪2,163,000 | 29,630 |
| יונ׳ 24 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,115,000 | 15,274 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,395,000 | 19,110 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,422,000 | 19,479 |
| נוב׳ 23 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,429,500 | 19,582 |
| אוג׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | קומה 0 | ₪1,364,150 | 15,157 |
| נוב׳ 22 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 15,068 |
| ספט׳ 22 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪608,400 | 8,334 |
| ספט׳ 22 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,456,400 | 19,951 |
| אפר׳ 22 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,259,000 | 17,247 |
| נוב׳ 17 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 8,197 |
| יונ׳ 16 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪640,000 | 8,743 |
| ינו׳ 14 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪520,000 | 7,104 |
| ינו׳ 14 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪520,000 | 7,104 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 17.12.2024–31.12.2024 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בנפתלי 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שדרות. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-32 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 10-23 קומות ובהם כ-294 דירות חדשות. שבטי ישראל קרית. הריסה של 20 מבנים ישנים שבהם כ-372 דירות. במקומם ייבנו 36 בניינים בני 10-24 קומות ובהם כ-2728 דירות חדשות.
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר בן-צבייסודי · 561 מ׳
- בית ספר רשב"ייסודי · 583 מ׳
- בית ספר הרצליסודי · 627 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש שלאוןתיכון · 83% בגרות · 640 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט