בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צה"ל 27, קרית גת

שכונת ההעפלה

צה"ל 27, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪880,000 · 18,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,780 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צה"ל 27, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	2	49 מ״ר	ראשונה	₪880,000	18,333
ספט׳ 25	2	49 מ״ר	שניה	₪865,000	17,780
יול׳ 25	4	84 מ״ר	שלישית	₪1,195,000	14,262
יונ׳ 17	3	64 מ״ר	שלישית	₪725,000	11,323
יונ׳ 12	4	84 מ״ר	שניה	₪617,000	7,364
פבר׳ 06	3	64 מ״ר	קרקע	₪290,000	4,529

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,968חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪880,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪875,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪880,000+1% (0.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪875,000+46% (14.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ההעפלה

אזורי / אומדן

שכונת ההעפלה

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט