בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי דוד דנינו 5, קרית גת
שכונת הפרחים
רבי דוד דנינו 5, קרית גת
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪170,586
המחיר המבוקש 15,342 ₪/מ״ר מול 16,800 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,660,000
בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,342 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,600 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רבי דוד דנינו 5, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי דוד דנינו 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,660,000 | 16,600 |
| יול׳ 25 | 4 | 112 מ״ר | שלישית | ₪1,670,000 | 14,911 |
| יונ׳ 25 | 3 | 75 מ״ר | - | ₪1,500,000 | 20,000 |
| מרץ 25 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪1,725,000 | 17,424 |
| פבר׳ 25 | 3 | 75 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,430,000 | 19,067 |
| יול׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,525,000 | 19,062 |
| מרץ 24 | 3 | 80 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,420,000 | 17,750 |
| ספט׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | שש עשרה | ₪1,700,000 | 17,000 |
| יונ׳ 23 | 4 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,580,000 | 14,364 |
| מאי 23 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,705,000 | 17,050 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | תשיעית | ₪1,690,000 | 16,900 |
| ספט׳ 22 | 4 | 120 מ״ר | שמונה עשרה | ₪1,750,000 | 14,583 |
| מאי 22 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,480,000 | 13,455 |
| אפר׳ 22 | 5 | 162 מ״ר | תשע עשרה | ₪2,408,000 | 14,864 |
| אפר׳ 22 | 5 | 162 מ״ר | תשע עשרה | ₪2,408,188 | 14,865 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,685,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 24 ב-₪1,525,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,430,000-6% (-10.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,250,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,244,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,248,000+0% (0.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,240,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,244,000+0% (0.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הפרחים
שכונת הפרחים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם היסמין ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-470 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר תפארת חיהמשויךתיכון · 88% בגרות
- בית ספר משואה ע"ש יוסף שלוםיסודי · 199 מ׳
- בית ספר אפרים בן דוד-ז"ליסודי · 236 מ׳
- בית ספר ישיבת בית דודתיכון · 4% בגרות · 245 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט