בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמגר בן ענת 3, קרית גת
שכונת השופטים
שמגר בן ענת 3, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,260,000 · 16,579 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,820 ₪/מ״ר.
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמגר בן ענת 3, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמגר בן ענת 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,260,000 | 16,579 |
| ינו׳ 26 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 13,672 |
| מרץ 25 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪990,000 | 13,026 |
| מרץ 25 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 16,447 |
| פבר׳ 25 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,055,000 | 13,882 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 17,105 |
| ספט׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 16,316 |
| מאי 24 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪1,215,000 | 15,820 |
| פבר׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 15,625 |
| ינו׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪307,400 | 4,003 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪438,600 | 5,711 |
| מאי 23 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 16,016 |
| אפר׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,220,000 | 16,053 |
| פבר׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪870,000 | 11,447 |
| ינו׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 13,672 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,215,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪342,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,260,000+268% (8.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪550,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪990,000+80% (12.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,050,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,250,000+19% (6.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪177,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,055,000+496% (133.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת השופטים
שכונת השופטים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת בית דודמשויךתיכון · 4% בגרות · 282 מ׳
- בית ספר אמת ושלוםמשויךיסודי
- בית ספר רמב"םיסודי · 178 מ׳
- בית ספר מקיף דתי גרוסתיכון · 88% בגרות · 206 מ׳
- בית ספר ק. ח. ע"ש זאב בויםתיכון · 93% בגרות · 206 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט