בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החשמונאים 45, קרית מוצקין
שכונת לב העיר
החשמונאים 45, קרית מוצקין
+26%
מעל החציון ברדיוס של כ־500 מטר
מעל חציון ההשוואה · לדירה בגודל 192 מ״ר: ≈ +₪543,552
המחיר המבוקש 13,701 ₪/מ״ר מול חציון 10,870 ₪/מ״ר ברדיוס של כ־500 מטר
חציון של 28 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· רמת ביטחון נמוכה· 01.06.2007–02.06.2024
העסקה האחרונה בכתובת: 29.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,645,000
- 28 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · רמת ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 29.03.2026
- 7 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 115 מ״ר | קומה 5 | ₪1,930,000 | 16,825 |
| מאי 25 | 4 | 115 מ״ר | קומה 18 | ₪2,050,000 | 17,871 |
| אפר׳ 25 | 5 | 140 מ״ר | קומה 6 | ₪2,250,000 | 16,113 |
| מרץ 25 | 5 | 134 מ״ר | קומה 19, קומה 20 | ₪2,150,000 | 16,075 |
| ינו׳ 25 | 5 | 116 מ״ר | קומה 11 | ₪2,140,000 | 18,448 |
| ספט׳ 24 | 5 | 116 מ״ר | קומה 6 | ₪2,050,000 | 17,601 |
| יול׳ 24 | 5 | 103 מ״ר | קומה 13 | ₪1,800,000 | 17,476 |
| נוב׳ 22 | 5 | 103 מ״ר | קומה 7 | ₪1,630,000 | 15,798 |
| דצמ׳ 15 | 3.5 | 103 מ״ר | קומה 2 | ₪1,300,000 | 12,585 |
| יול׳ 15 | 6 | 140 מ״ר | קומה 17 | ₪1,740,000 | 12,461 |
| יונ׳ 15 | 6 | 103 מ״ר | קומה 14 | ₪2,060,000 | 19,942 |
| מאי 15 | 4.5 | 103 מ״ר | קומה 4 | ₪1,300,000 | 12,585 |
| דצמ׳ 14 | 6 | 103 מ״ר | קומה 2 | ₪1,434,957 | 13,891 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 103 מ״ר | קומה 5 | ₪1,333,187 | 12,921 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 103 מ״ר | קומה 2 | ₪1,292,479 | 12,526 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
יחס המחבר שני מדגמים שונים: שכירות מבוקשת בעיר מול עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר
₪5,600חודש/
חציון שכירות מבוקשת בקרית מוצקין · 5 חד׳ · 393 מודעות · 24 חודשים
~3.6%
יחס גולמי בין המדגמים — לא תשואת הנכס
₪1,865,000
חציון 28 עסקאות ברדיוס של כ־500 מטר · רמת ביטחון נמוכה · 01.06.2007–02.06.2024
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 01.06.2007–02.06.2024 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
3 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,170,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,140,000+83% · 10.1 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,390,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,800,000+30% · 8.3 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,120,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪1,475,665+32% · 1.4 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
החשמונאים 45, קרית מוצקין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהחשמונאים 45?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת לב העיר
שכונת לב העיר
- •איזה גינות יש במרחק הליכה קצרה? פארק המייסדים. פארק עם מדשאה, עצי צל, ומתקני משחק וכושר מוצלים. פארק דקר. פארק בינוני עם מדשאות ועצים, ומתקני משחק וכושר. איפה יש פארק גדולים? במרחק נסיעה קצרה או הליכה של כ-15 דקות יש מספר פארקים גדולים: החי פארק. בפארק יש גן חיות, לונה פארק, טיילת ואגם ובסמוך לו, יש אמפי תאטרון בו נערכים דרך קבע הופעות וארועים למבוגרים ולילדים. הכניסה למתחם אמנם , אך ניתן לרכוש מנוי שנתי (בהנחה לתושבי העיר) פארק הבנים. בפארק יש מדשאות רחבות ומגוון מתקני שעשועים לילדים. פארק אריק אינשטיין. בפארק יש מדשאות, שבילי הליכה וספסלים, מגוון מתקני שעשועים ומתקני כושר.
- •מה מיוחד ברחוב? ברחוב יש אבנים משתלבות ועצים רבים, ומרבית הבתים בו הם פרטיים עם גינות, מה שמקנה לו אופי כפרי ירוק ומטופח. בנוסף, הוא רחוב פנימי וחד-סטרי (ברובו) וכרחוב משולב, מהירות הנסיעה בו מוגבלת ל-25 קמ"ש, כך שתנועת המכוניות ברחוב קלה במיוחד והתושבים נהנים משקט.
- •איזה גן יש מתחת לבית? בגן החשמונאים יש מדשאות רחבות ומתקני שעשועים לילדים. כדי להגיע אל הגן, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע אליו בצורה עצמאית. איזה פארקים נוספים יש במרחק הליכה? במרחק הליכה של עד כ-10 דקות יש מספר פארקים: החי פארק. בפארק יש גן חיות, לונה פארק, טיילת ואגם ובסמוך לו, יש אמפי תאטרון בו נערכים דרך קבע הופעות וארועים למבוגרים ולילדים. הכניסה למתחם אמנם , אך ניתן לרכוש מנוי שנתי (בהנחה לתושבי העיר) פארק הבנים. בפארק יש מדשאות רחבות ומגוון מתקני שעשועים לילדים. פארק דקר. פארק בינוני עם מדשאות ועצים, ומתקני משחק וכושר.
- •איפה אפשר לעשות קניות ולבלות במרחק הליכה? במרחק הליכה של עד 10 דקות יש מרכז מסחרי קטן ושני קניונים: בית רימון. מרכז מסחרי שכונתי עם מספר חנויות. הקריון. קניון גדול בקרית ביאליק עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ומתחם קולנוע ובסמוך לו, נמצא המרכז הרפואי זבולון, שמשמש גם כמוקד רפואה דחופה. הרבמ"ד (מרכז לב הקריות). במרכז המסחרי הותיק יש עסקים וחנויות קטנות, מאפיות, סופרמרקט וסניף דואר ולידו נמצא בניין העירייה, בו יש גם מרפאה ובנק. מה המשמעות לתושבים? בכביש עכו-חיפה, דרכו יש לנסוע כדי להגיע למתחם הקריון מהעיר, יש עומסי תנועה בשעות השיא, ובקרבת המרכז המסחרי הרב-מד יש פעמים רבות בעיית חנייה, כך שהאפשרות להגיע אל שניהם בהליכה קצרה ברגל מהווה יתרון משמעותי.
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנת בנ"ע סגולהמשויךתיכון · 100% בגרות · 565 מ׳
- בית ספר מצפהמשויךיסודי
- בית ספר קורצאקיסודי · 278 מ׳
- בית ספר מקיף חדש ע"ש רביןתיכון · 89% בגרות · 441 מ׳
- בית ספר יסודי 3יסודי · 550 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט