הערבה 2, קרית מוצקין
שכונת נווה גנים ומוצקין הצעירה
המחיר המבוקש 15,052 ₪/מ״ר מול חציון 15,793 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 26.11.2023–14.09.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 14.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,750,000
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 14.09.2025
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 5 | 107 מ״ר | קומה 4 | ₪1,750,000 | 16,417 |
| ספט׳ 25 | 5 | 107 מ״ר | קומה 4 | ₪583,000 | 5,469 |
| מרץ 24 | 5 | 115 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪2,115,000 | 18,359 |
| נוב׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | קומה 6 | ₪1,400,000 | 15,168 |
| מאי 22 | 4 | 112 מ״ר | קומה 9 | ₪1,550,000 | 13,864 |
| אוק׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | קומה 5 | ₪1,500,000 | 13,941 |
| מרץ 20 | 4 | 99 מ״ר | קומה 6 | ₪1,145,000 | 11,624 |
| אוג׳ 18 | 5 | 114 מ״ר | קומה 7 | ₪1,540,000 | 13,628 |
| פבר׳ 02 | לא דווח | 4,922 מ״ר | שישית | ₪654,000 | 133 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 26.11.2023–14.09.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהערבה 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •איזו גינה יש פה? פארק הערבה הוא פארק קטן ומטופח, עם מדשאות ומתקני משחק. מה המשמעות לתושבים? כדי להגיע לפארק, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע בצורה עצמאית. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה קצרה? בסביבה יש גינות מטופחות ומתוחזקות נוספות עם מתקני שעשועים, כמו פארק דורי, פארק בן צבי ופארק שז"ר, אליהן אפשר להגיע במרחק הליכה של עד כ-8 דקות. נוסף למתקני שעשועים, בפארק דורי אפשר למצוא גם מגרשי ספורט, מתקני כושר וגינת כלבים.
- •איזו גינה יש פה? פארק בן צבי הוא פארק גדול ומטופח, עם מדשאות, מגוון מתקני משחק ומתקני כושר. מה המשמעות לתושבים? כדי להגיע לגינה, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע בצורה עצמאית. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה קצרה? בסביבה יש גינות מטופחות ומתוחזקות נוספות עם מתקני שעשועים, כמו פארק דורי, פארק הערבה ופארק שז"ר, אליהן אפשר להגיע במרחק הליכה של עד כ-8 דקות. נוסף למתקני שעשועים, בפארק דורי אפשר למצוא גם מגרשי ספורט, מתקני כושר וגינת כלבים.
- •איזו גינה יש פה? פארק דורי הוא פארק גדול ומטופח, עם מדשאות, מגוון מתקני משחק, מגרשי ספורט, מתקני כושר וגינת כלבים. צמוד לגינה ישנו מבנה שמשמש את שבט הצופים העירוני. מה המשמעות לתושבים? כדי להגיע לגינה, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע בצורה עצמאית. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה קצרה? בסביבה יש גינות מטופחות ומתוחזקות נוספות עם מתקני שעשועים, כמו פארק שז"ר, פארק הערבה ופארק בן צבי, אליהן אפשר להגיע במרחק הליכה של עד כ-8 דקות.
- •איזו גינה יש פה? פארק תמרי 1 הוא פארק מטופח, עם מדשאות, מתקני משחק ומתקני כושר. מה המשמעות לתושבים? כדי להגיע לפארק, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע בצורה עצמאית. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה קצרה? בסביבה יש גינות מטופחות ומתוחזקות נוספות עם מתקני שעשועים, כמו פארק דורי, פארק הערבה ופארק שז"ר, אליהן אפשר להגיע במרחק הליכה של עד כ-8 דקות. נוסף למתקני שעשועים, בפארק דורי אפשר למצוא גם מגרשי ספורט, מתקני כושר וגינת כלבים.
- בית ספר עליזה ומנחם בגיןמשויךיסודי · 333 מ׳
- בית ספר חינוך מיוחדתיכון · 529 מ׳
- בית ספר פסגותיסודי · 579 מ׳
- בית ספר יסודי בסביוני יםיסודי · 1003 מ׳
- בית ספר יסודי ע"ש יצחק נבוןיסודי · 1012 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט