בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סאן דייגו 12, קרית מלאכי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪835,000 · 24,559 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,339 ₪/מ״ר.

בכל קרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סאן דייגו 12, קרית מלאכי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	34 מ״ר	שניה	₪835,000	24,559
מרץ 25	2	34 מ״ר	שניה	₪820,000	24,118
מרץ 20	2	34 מ״ר	ראשונה	₪615,000	18,088
נוב׳ 18	2	34 מ״ר	קרקע	₪269,100	7,915
מרץ 17	2	34 מ״ר	קרקע	₪460,000	13,529
יונ׳ 12	2	34 מ״ר	קרקע	₪330,000	9,706
מאי 02	2	34 מ״ר	ראשונה	₪226,000	6,647

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪827,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪585,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪835,000+43% (7.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪660,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪820,000+24% (7.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪450,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪660,000+47% (6.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪600,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪585,000-2% (-1.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט