בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סאן דייגו 22, קרית מלאכי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪925,000 · 20,556 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,127 ₪/מ״ר.

בכל קרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סאן דייגו 22, קרית מלאכי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	46 מ״ר	שניה	₪925,000	20,556
פבר׳ 22	3	46 מ״ר	קרקע	₪620,000	13,778
יול׳ 18	2.5	45 מ״ר	שניה	₪545,000	12,165
נוב׳ 17	3	45 מ״ר	קרקע	₪500,000	11,364
מאי 17	2.5	46 מ״ר	קרקע	₪550,000	12,088
פבר׳ 17	3	45 מ״ר	ראשונה	₪530,000	12,045
מאי 15	3	45 מ״ר	קרקע	₪470,000	10,682
דצמ׳ 13	3	45 מ״ר	ראשונה	₪400,000	9,091
דצמ׳ 04	3	45 מ״ר	שניה	₪172,960	3,861
אוק׳ 03	3	45 מ״ר	שניה	₪202,000	4,591
אפר׳ 03	3	46 מ״ר	שניה	₪200,423	4,405
מרץ 03	4	69 מ״ר	קרקע	₪254,000	3,660

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.6%

תשואה ברוטו

₪547,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪730,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪925,000+27% (6.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪460,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪730,000+59% (8.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪520,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪620,000+19% (2.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 07 ב-₪142,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪500,000+252% (13.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט