בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמעון פרס 2, קרית מלאכי

שכונת המחנה

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

בקרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמעון פרס 2, קרית מלאכי

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בשמעון פרס 2?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	104 מ״ר	שלישית	₪1,750,000	16,827
ספט׳ 25	3	84 מ״ר	רביעית	₪1,475,000	17,560
אוג׳ 25	5	113 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	18,142
ספט׳ 24	4	98 מ״ר	שניה	₪1,589,000	16,214
יול׳ 24	4	98 מ״ר	חמישית	₪1,650,000	16,837
ינו׳ 24	4	104 מ״ר	שלישית	₪1,620,000	15,577
דצמ׳ 22	5	110 מ״ר	ראשונה	₪2,290,000	20,818
אוק׳ 22	3	84 מ״ר	רביעית	₪1,270,000	15,119
מאי 22	4	98 מ״ר	שניה	₪1,245,000	12,704
ספט׳ 17	6	150 מ״ר	-	₪1,829,000	12,193
ספט׳ 17	6	160 מ״ר	-	₪1,830,000	11,438

למכירה עכשיו בבניין (2)

מודעות חיות · מודעות

₪1,845,000

4 חד׳ · 114 מ״ר · 16,184 ₪/מ״ר

₪1,762,400

4 חד׳ · 1078 מ״ר · 1,635 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 24 ב-₪1,589,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,750,000+10% (8.7%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪1,245,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,589,000+28% (11.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,829,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,245,000-32% (-7.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המחנה

אזורי / אומדן

שכונת המחנה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר ת"ת בית יוסףמשויךיסודי · 369 מ׳
בית ספר אור לנוער חב"דמשויךתיכון · 520 מ׳
בית ספר הראליסודי · 289 מ׳
בית ספר תומכי תמימים - ישיבהתיכון · 475 מ׳
בית ספר למלאכה חב"דתיכון · 30% בגרות · 489 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט