בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האירוס 14, קרית עקרון
שכונת חבצלת הצעירה
האירוס 14, קרית עקרון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪569,676
המחיר המבוקש 21,724 ₪/מ״ר מול 28,272 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,650,000
בקרית עקרון, המחיר המבוקש 7.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,724 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
30,516 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
האירוס 14, קרית עקרון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהאירוס 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4.5 | 87 מ״ר | קרקע | ₪2,650,000 | 30,516 |
| ספט׳ 25 | 3.5 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 26,027 |
| יונ׳ 20 | 3.5 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,370,000 | 18,767 |
| אוק׳ 19 | 5.5 | 101 מ״ר | שניה + שלישית | ₪1,630,000 | 16,300 |
| אוג׳ 18 | 3.5 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,345,000 | 18,422 |
| אוק׳ 16 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪1,650,000 | 19,000 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית עקרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,275,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪551,885 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,900,000+244% (5.4%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪543,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,370,000+152% (7.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪629,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪1,630,000+159% (8.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 00 ב-₪464,000 ← נמכרה מרץ 07 ב-₪543,000+17% (2.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חבצלת הצעירה
שכונת חבצלת הצעירה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם הרצל ויצמן ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-160 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף אזוריתיכון · 90% בגרות · 1303 מ׳
- בית ספר השיטהיסודי · 1331 מ׳
- בית ספר השיטהתיכון · 71% בגרות · 1349 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 1488 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט