בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הסביונים 12, קרית עקרון

שכונת חבצלת הצעירה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 28,141 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,557 ₪/מ״ר.

בקרית עקרון, המחיר המבוקש 7.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הסביונים 12, קרית עקרון

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהסביונים 12?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	2	50 מ״ר	שניה	₪1,400,000	28,141
נוב׳ 24	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,620,000	26,557
ספט׳ 24	3	81 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,650,000	20,625
פבר׳ 20	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	23,333
מרץ 19	4	85 מ״ר	קרקע	₪1,900,000	22,619
מרץ 14	4	75 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	13,333
נוב׳ 13	3	58 מ״ר	קרקע	₪1,155,000	19,767
יול׳ 09	4	83 מ״ר	קרקע	₪935,000	11,402

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית עקרון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,620,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 04 ב-₪494,521 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,620,000+228% (5.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,650,000+65% (6.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪700,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,400,000+100% (7.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,420,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,900,000+34% (8.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת חבצלת הצעירה

אזורי / אומדן

שכונת חבצלת הצעירה

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
•שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם הרצל ויצמן ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-160 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.

בתי ספר באזור

בית ספר השיטהיסודי · 1246 מ׳
בית ספר השיטהתיכון · 71% בגרות · 1269 מ׳
בית ספר בן גוריוןיסודי · 1368 מ׳
בית ספר רמוןיסודי · 1424 מ׳
בית ספר מקיף אזוריתיכון · 90% בגרות · 1444 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט