בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 37, קרית עקרון
שכונת הוותיקה
הרצל 37, קרית עקרון
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪551,145
המחיר המבוקש 15,714 ₪/מ״ר מול 10,465 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,480,000
בכל קרית עקרון, המחיר המבוקש 7.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,714 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,925 ₪/מ״ר · פבר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 37, קרית עקרון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרצל 37?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪1,480,000 | 27,925 |
| נוב׳ 22 | 4.5 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,535,000 | 19,504 |
| מאי 22 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,570,000 | 18,046 |
| ינו׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 15,306 |
| אוק׳ 21 | 5 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 13,636 |
| מאי 18 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 17,925 |
| מרץ 15 | 5 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 10,465 |
| פבר׳ 14 | 4.5 | 87 מ״ר | קרקע | ₪840,000 | 9,611 |
| אוג׳ 13 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪590,000 | 6,751 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית עקרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.7%
תשואה ברוטו
₪900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪820,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,570,000+91% (8.2%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪640,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪950,000+48% (8.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪480,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪640,000+33% (12.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪273,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪480,000+76% (16.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הוותיקה
שכונת הוותיקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם הצעירים. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-120 דירות. במקומם ייבנו 7 בניינים בני 6-10 קומות ובהם כ-298 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
אין נתוני בתי ספר זמינים לאזור זה.
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט