בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ארנון 20, קרית שמונה

שכונת הורדים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪670,000 · 7,298 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,390 ₪/מ״ר.

בכל קרית שמונה, המחיר המבוקש 7.7% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ארנון 20, קרית שמונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	92 מ״ר	שלישית + עליית גג	₪670,000	7,298
נוב׳ 22	4	78 מ״ר	ראשונה	₪970,000	12,516
יונ׳ 21	4	78 מ״ר	ראשונה	₪730,000	9,481
פבר׳ 19	3	81 מ״ר	שניה	₪530,000	6,527
מאי 13	3	81 מ״ר	שניה	₪415,000	5,111
נוב׳ 12	3	81 מ״ר	שניה	₪382,000	4,704

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית שמונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪420,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪730,000+74% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הורדים

אזורי / אומדן

שכונת הורדים

•השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט