בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הבנים 3, קרית שמונה
שכונת אזור ג
הבנים 3, קרית שמונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪605,000 · 9,453 ₪/מ״ר
מבוסס על 50 עסקאות רשומות באזור · חציון 9,516 ₪/מ״ר.
בקרית שמונה, המחיר המבוקש 7.7% מעל מחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הבנים 3, קרית שמונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהבנים 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 65 מ״ר | שניה | ₪605,000 | 9,453 |
| מרץ 23 | 4 | 65 מ״ר | שניה | ₪266,409 | 4,118 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 65 מ״ר | קרקע | ₪390,000 | 6,028 |
| ספט׳ 18 | 4 | 65 מ״ר | שניה | ₪375,000 | 5,796 |
| יול׳ 17 | 4 | 65 מ״ר | שניה | ₪340,000 | 5,312 |
| יונ׳ 15 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪304,000 | 6,154 |
| פבר׳ 14 | 4 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪250,000 | 3,864 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪280,000 | 4,375 |
| מאי 13 | 4 | 65 מ״ר | קרקע | ₪275,000 | 4,250 |
| אפר׳ 10 | 4 | 65 מ״ר | קרקע | ₪170,000 | 2,628 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית שמונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.5%
תשואה ברוטו
₪612,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪500,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪605,000+21% (5.8%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪320,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪500,000+56% (43.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪280,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪320,000+14% (1.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪210,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪340,000+62% (7.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אזור ג
שכונת אזור ג
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבם מד-יסודי · 266 מ׳
- בית ספר תל חי-יסודי · 282 מ׳
- בית ספר ישיבת המתמידתיכון · 97% בגרות · 473 מ׳
- בית ספר חפץ חייםיסודי · 513 מ׳
- בית ספר מצודות-יסודי · 652 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט