בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הלבנון 3, קרית שמונה
שכונת הלבנון
הלבנון 3, קרית שמונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪638,000 · 11,600 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,528 ₪/מ״ר.
בקרית שמונה, המחיר המבוקש 7.7% מעל מחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הלבנון 3, קרית שמונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהלבנון 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪638,000 | 11,600 |
| נוב׳ 24 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪630,000 | 11,455 |
| יול׳ 23 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪720,000 | 13,091 |
| אפר׳ 22 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪660,000 | 12,000 |
| אפר׳ 19 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪286,750 | 5,214 |
| אפר׳ 14 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪395,000 | 7,182 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית שמונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪634,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪512,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪638,000+25% (5.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪620,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪630,000+2% (0.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪485,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪720,000+48% (20.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪200,000 ← נמכרה אפר׳ 14 ב-₪395,000+98% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הלבנון
שכונת הלבנון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם יעקב מלול ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-215 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר עוזיאל מד-משויךיסודי · 211 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס קריית שמונהמשויךתיכון · 33% בגרות · 452 מ׳
- בית ספר יאנוש קורצאק-ק.שמונהיסודי · 788 מ׳
- בית ספר אולפניתתיכון · 81% בגרות · 837 מ׳
- בית ספר המגינים -יסודי · 1071 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט