בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חצב 11, קרית שמונה
שכונת הורדים
חצב 11, קרית שמונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 10,938 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,780 ₪/מ״ר.
בקרית שמונה, המחיר המבוקש 7.7% מעל מחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חצב 11, קרית שמונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחצב 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | קרקע ושלישית | ₪1,400,000 | 10,938 |
| אוג׳ 23 | 3 | 71 מ״ר | חמישית ושלישית | ₪750,000 | 10,622 |
| מרץ 23 | 3 | 83 מ״ר | שביעית ושלישית | ₪840,000 | 10,244 |
| אוק׳ 22 | 3 | 82 מ״ר | חמישית ושלישית | ₪855,000 | 10,427 |
| פבר׳ 22 | 4 | 75 מ״ר | שמינית ורביעית | ₪800,000 | 10,667 |
| נוב׳ 17 | 5 | 107 מ״ר | רביעית ושלישית | ₪835,000 | 7,877 |
| יונ׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | שביעית ושלישית | ₪660,000 | 6,992 |
| אוג׳ 16 | 3.5 | 74 מ״ר | חמישית ושלישית | ₪660,000 | 8,919 |
| אוג׳ 15 | 6 | 133 מ״ר | קרקע ושלישית | ₪870,000 | 6,542 |
| מאי 15 | 3 | 69 מ״ר | שביעית ושלישית | ₪465,000 | 6,739 |
| ספט׳ 13 | 3 | 69 מ״ר | שמינית ורביעית | ₪420,000 | 6,176 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 109 מ״ר | שניה ושלישית | ₪570,000 | 5,234 |
| יול׳ 12 | 4 | 76 מ״ר | שישית ושלישית | ₪375,000 | 4,917 |
| מאי 12 | 3 | 83 מ״ר | שמינית ורביעית | ₪370,000 | 4,457 |
| יול׳ 08 | 4 | 77 מ״ר | שביעית ושלישית | ₪290,000 | 3,763 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית שמונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,075,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 01 ב-₪526,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,400,000+166% (4.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪519,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪840,000+62% (6.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪665,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪855,000+29% (6.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪650,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪800,000+23% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הורדים
שכונת הורדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפניתתיכון · 81% בגרות · 312 מ׳
- בית ספר המגינים -יסודי · 450 מ׳
- בית ספר רנניםתיכון · 522 מ׳
- בית ספר גווניםתיכון · 523 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס קריית שמונהתיכון · 33% בגרות · 742 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט