עליית הנוער 11, קרית שמונה
שכונת אזור ב (הירדן)
העסקה הרשומה האחרונה: 26.12.2024 · ₪670,000 · 10,635 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 19.03.2024–26.12.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.12.2024
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 61 מ״ר | שמינית | ₪397,192 | 6,522 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪670,000 | 10,635 |
| ספט׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שביעית | ₪525,000 | 8,750 |
| מרץ 24 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪650,000 | 8,105 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 78 מ״ר | שישית | ₪577,000 | 7,494 |
| אוק׳ 15 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪360,000 | 5,911 |
| יול׳ 15 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪400,000 | 6,568 |
| מרץ 11 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪235,000 | 3,024 |
| ינו׳ 11 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪255,000 | 3,180 |
| דצמ׳ 02 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪291,400 | 3,633 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בעליית הנוער 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם פארק הזהב ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-1135 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
- בית ספר כרם חיה מושקאמשויךתיכון · 11% בגרות · 353 מ׳
- בית ספר חפץ חייםמשויךיסודי · 446 מ׳
- בית ספר ישיבת המתמידתיכון · 97% בגרות · 395 מ׳
- בית ספר אורט דנציגרתיכון · 84% בגרות · 431 מ׳
- בית ספר מצודות-יסודי · 654 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט