בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אודם 21, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 25,266 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,415 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אודם 21, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	5	113 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,850,000	25,266
פבר׳ 17	5	113 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,190,000	19,415
נוב׳ 15	5	113 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,940,000	17,199
ינו׳ 12	5	113 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,930,000	17,232
אוג׳ 05	5	113 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,112,735	9,865

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪2,190,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 06 ב-₪1,053,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪1,930,000+83% (10.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט