בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ג'ון קנדי 36, ראש העין

שכונת אביב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,290,000 · 19,244 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,458 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ג'ון קנדי 36, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	119 מ״ר	רביעית	₪2,290,000	19,244
ינו׳ 25	4	116 מ״ר	שניה	₪2,050,000	17,672
נוב׳ 24	4	116 מ״ר	שניה	₪2,000,000	17,241
אוג׳ 24	2	56 מ״ר	ראשונה	₪1,590,000	28,393
פבר׳ 19	3	73 מ״ר	שלישית	₪1,275,000	17,466
אוק׳ 18	3	80 מ״ר	-	₪1,129,000	14,112
אוק׳ 17	3	75 מ״ר	-	₪1,555,000	20,733
מרץ 17	0	9099 מ״ר	-	₪133,000	15
פבר׳ 17	0	-	-	₪183,000	-
יונ׳ 15	0	9099 מ״ר	-	₪164,000	18
יונ׳ 15	0	9099 מ״ר	-	₪148,000	16
אפר׳ 15	0	9099 מ״ר	-	₪4,400,000	484

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,725חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,025,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪183,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,050,000+1020% (36.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת אביב

אזורי / אומדן

שכונת אביב

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט