בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד המלך 62, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,885,000 · 20,317 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 20,317 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד המלך 62, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	5	142 מ״ר	קרקע	₪2,885,000	20,317
פבר׳ 20	0	3099 מ״ר	-	₪1,001,000	323

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,885,000+455% (80.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,240,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪520,000-58% (-6.8%שנה/)

נקנתה מאי 08 ב-₪186,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,001,000+438% (15.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט