בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החשמונאים 8, ראש העין

שכונת צה"ל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 16,260 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,739 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החשמונאים 8, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	123 מ״ר	ג	₪2,000,000	16,260
מאי 21	3	47 מ״ר	א	₪1,385,000	29,594
אפר׳ 09	3	47 מ״ר	א	₪700,000	14,957
מרץ 09	3	47 מ״ר	ב	₪700,000	15,217

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,725חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.6%

תשואה ברוטו

₪1,042,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,000,000+43% (6.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪440,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪700,000+59% (46.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת צה"ל

אזורי / אומדן

שכונת צה"ל

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט