בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הציונות 11, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 30,543 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,810 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הציונות 11, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,700,000	30,543
דצמ׳ 21	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,430,000	27,614
אפר׳ 21	4	97 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,550,000	16,146
אפר׳ 18	3.5	79 מ״ר	ראשונה	₪1,407,000	17,810
נוב׳ 15	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	15,190

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,430,000+62% (5.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,530,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,550,000+1% (0.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪955,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪1,407,000+47% (4.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 01 ב-₪605,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,200,000+98% (4.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט