בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ה' באייר 52, ראש העין
שכונת ה' באייר
ה' באייר 52, ראש העין
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪257,036
המחיר המבוקש 18,345 ₪/מ״ר מול 15,976 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,031,200
בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,345 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
22,321 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ה' באייר 52, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בה' באייר 52?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪2,031,200 | 22,321 |
| מאי 21 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,478,500 | 17,813 |
| אפר׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,580,000 | 17,955 |
| מאי 19 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,570,000 | 19,146 |
| יונ׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 21,270 |
| מרץ 16 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,240,000 | 14,246 |
| אפר׳ 15 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,310,000 | 15,976 |
| פבר׳ 09 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪890,000 | 10,810 |
| מרץ 08 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 8,732 |
| מרץ 08 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 9,798 |
| מרץ 08 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪790,000 | 9,596 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.0%
תשואה ברוטו
₪1,310,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 07 ב-₪865,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,031,200+135% (4.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,280,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,478,500+16% (2.3%שנה/)
נקנתה מרץ 10 ב-₪1,160,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,580,000+36% (2.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,141,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,570,000+38% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ה' באייר
שכונת ה' באייר
- •הליכה קצרה, בלי לחצות כבישים, מובילה לגן הציבורי ברחוב מבצע הראל. הגן קטן יחסית, ויש בו אזור משחקים מוצל, ומדשאות ושבילי הליכה מוקפי עצים. איזה גינות נוספות נמצאות בסביבה? בשכונה פזורות לא מעט גינות ציבוריות קטנות, אולם חסרה בה גינה גדולה ומרווחת, שמציעה מגוון אטרקציות לילדים. הפארק הקרוב ביותר נמצא בשכונת פסגות אפק, במרחק נסיעה בלבד.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לראש העין. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר טומשין הבית של תמר רמשויךתיכון · 506 מ׳
- בית ספר ממלכתי נוה דליהמשויךיסודי · 642 מ׳
- בית ספר ממלכתי נופיםיסודי · 642 מ׳
- בית ספר בית החינוך ע"ש שמעון פרסיסודי · 1249 מ׳
- בית ספר ממ"ד צוריםיסודי · 1339 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט