ה' באייר 78, ראש העין
שכונת ה' באייר
המחיר המבוקש 21,207 ₪/מ״ר מול חציון 27,786 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 02.05.2024–05.11.2024
העסקה האחרונה בכתובת: 05.11.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,845,000
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 05.11.2024
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (21)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 30,364 |
| נוב׳ 24 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,945,000 | 27,786 |
| מאי 24 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,870,000 | 26,714 |
| מרץ 24 | 5 | 166 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪2,900,000 | 17,470 |
| אוג׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,070,474 | 15,977 |
| ספט׳ 22 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 25,888 |
| אוג׳ 22 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 26,567 |
| פבר׳ 22 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,610,000 | 19,682 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 24,217 |
| יול׳ 20 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,556,800 | 19,220 |
| יונ׳ 18 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,240,000 | 13,508 |
| ינו׳ 16 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 21,194 |
| ינו׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 16,180 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 91 מ״ר | קרקע | ₪1,700,000 | 18,889 |
| נוב׳ 15 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,220,000 | 18,209 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 02.05.2024–05.11.2024 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בה' באייר 78?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •הליכה קצרה, בלי לחצות כבישים, מובילה לגן הציבורי ברחוב מבצע הראל. הגן קטן יחסית, ויש בו אזור משחקים מוצל, ומדשאות ושבילי הליכה מוקפי עצים. איזה גינות נוספות נמצאות בסביבה? בשכונה פזורות לא מעט גינות ציבוריות קטנות, אולם חסרה בה גינה גדולה ומרווחת, שמציעה מגוון אטרקציות לילדים. הפארק הקרוב ביותר נמצא בשכונת פסגות אפק, במרחק נסיעה בלבד.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לראש העין. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר טומשין הבית של תמר רמשויךתיכון · 323 מ׳
- בית ספר ממלכתי נוה דליהמשויךיסודי · 605 מ׳
- בית ספר ממלכתי נופיםיסודי · 605 מ׳
- בית ספר ממ"ד צוריםיסודי · 1109 מ׳
- בית ספר בית החינוך ע"ש שמעון פרסיסודי · 1172 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט