בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהושע בן נון 35, ראש העין

שכונת צה"ל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 27,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,417 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יהושע בן נון 35, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	27,500
יול׳ 22	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	24,167
אפר׳ 19	3	60 מ״ר	שניה	₪1,285,000	21,417
מאי 18	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,160,000	19,333
יול׳ 17	3	60 מ״ר	שניה	₪1,100,000	18,333
ינו׳ 07	3	60 מ״ר	שניה	₪368,706	6,145

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,725חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,285,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪348,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,650,000+374% (6.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,170,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,285,000+10% (5.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪420,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪1,170,000+179% (11.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת צה"ל

אזורי / אומדן

שכונת צה"ל

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט