בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כינור 2, ראש העין
שכונת נוה אפק
כינור 2, ראש העין
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,735,000 · 25,145 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,885 ₪/מ״ר.
בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
כינור 2, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בכינור 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪1,735,000 | 25,145 |
| ספט׳ 23 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 20,625 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 14,948 |
| אוק׳ 11 | 2 | 53 מ״ר | קרקע | ₪950,000 | 17,925 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪1,692,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,285,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,735,000+35% (5.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,290,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,650,000+28% (11.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,200,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,450,000+21% (5.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,070,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,285,000+20% (10.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה אפק
שכונת נוה אפק
- •איזה גינה יש פה? הליכה קצרה, בלי לחצות כבישים, מובילה לגן ציבורי ברחוב גלעד. בגן יש עצים, מדשאות, שבילי הליכה ואזור משחקים גדול ומוצל. איזה גינות נוספות נמצאות באזור? שלוש גינות משחקים שכונתיות, עם ספסלים, עצים ומתקני משחק, נמצאות במרחק הליכה קצר מהבית: הגן ברחוב פעמון הגינה ליד בית תרבות בית הקשת הגן וגינת הכלבים ברחוב פולג
- •הליכה קצרה, בלי לחצות כבישים, מובילה לגן ציבורי ברחוב עוגב. בגן יש עצים, דשא, ואזור משחקים מוצל. איזה גינות נוספות נמצאות במרחק הליכה? גינות המשחקים שליד מתנ"ס לב אפק. גינות המשחקים ברחוב החליל והעלייה.
- •הליכה קצרה, בלי לחצות כבישים, מובילה לגן ציבורי ברחוב פעמון. בגן יש עצים, מדשאות, שבילי הליכה ואזור משחקים גדול ומוצל. איזה גינות נוספות נמצאות במרחק הליכה? הגן ברחוב גלעד הגינה ליד בית תרבות בית הקשת הגן וגינת הכלבים ברחוב פולג.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לראש העין. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר טומשין הבית של תמר רמשויךתיכון · 285 מ׳
- בית ספר ממלכתי נוה דליהמשויךיסודי · 537 מ׳
- בית ספר ממלכתי נופיםיסודי · 537 מ׳
- בית ספר ממ צומח איייסודי · 737 מ׳
- בית ספר בית החינוך ע"ש שמעון פרסיסודי · 795 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט